loading

Партнерство

Компания «Юпитер Девелопмент» нацелена на выстраивание партнерских взаимоотношений с собственниками земельных активов для взаимовыгодной реализации утвержденной концепции проекта. В рамках такого взаимодействия «Юпитер Девелопмент» готова не только помочь сформулировать ликвидную ("saleble") идеологию и сориентировать по условиям приобретения земельных участков различными игроками рынка (в рамках партнерского договора) но и рассмотреть со-инвестирование части или всего проекта собственными средствами или оказать помощь в привлечении со-инвесторов.

В рамках сотрудничества LandService предлагает собственникам земельных участков:

  • Партнерский договор.
  • Брокерская поддержка
  • Услуги заказчика-застройщика

(Компания «Юпитер Девелопмент», выступая в качестве агента, готова осуществить для собственников земельных участков полный комплекс услуг, связанных с юридическим сопровождением, строительством индивидуальных и магистральных коммуникаций, реализацию Ваших участков, посредством собственного отдела продаж. Которые смогут реализовать различные сегменты недвижимости в рамках утвержденного проекта развития:

  • помощь в формировании стратегии развития проекта, при необходимости предоставление аналитико-консультационной поддержки;
  • создание пакета маркетинговых материалов по проекту, ориентированных на определенные сегменты покупателей. Целевая аудитория определяется при подписании агентского договора аналитической командой «Юпитер Девелопмент»;
  • размещение материалов о проекте на собственном web-сайте www.jove.kz, а также других Интернет-ресурсах;
  • установка уличных рекламных конструкций (щитов) для привлечения внимания к отдельным участкам;
  • рассылка презентационных материалов по собственным базам данных потенциальных резидентов;
  • предложение участков потенциальным резидентам на стенде «Юпитер Девелопмент» в рамках профильных выставок;
  • анализ возможности покупки прав на отдельные земельные участки структурами «Юпитер Девелопмент» для реализации собственных проектов;
  • координацией взаимодействия Собственника с потенциальными покупателями;
  • помощью в обсуждении условий, текстов и подписании договоров.

«Юпитер Девелопмент» особенно заинтересована в работе с небольшими земельными активами до 20 га, прекрасно понимая рынок частного сектора земельной недвижимости и будучи способной инвестировать/выкупать такие проекты под собственные нужды.

В рамках своей деятельности для собственников земельных участков, желающих построить объект коммерческого назначения, компания «Юпитер Девелопмент» оказывает услуги заказчика-застройщика:

Подготовка земельного участка к строительству:

  • Межевание, перевод земельного участка в нужную категорию и вид разрешенного использования;
  • Получение технических условий на присоединение необходимого количества инженерных мощностей и подведение коммуникаций на земельный участок;
  • Согласование въездов/выездов на прилегающие улицы и магистрали.

Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

  • Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с надзорными, контролирующими и разрешительными органами государственной власти;
  • Подготовка технического задания на проектирование, выбор подрядчика на выполнение проектных работ и помощь в подписании договора с проектными организациями;
  • Контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласовании ее в установленном порядке, передача ее на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации.

Организация и сопровождение этапа строительства объекта:

  • Выбор генерального подрядчика и подрядчиков на выполнении отдельных видов работ, в том числе подготовка тендерной документации, проведение тендера, экспертиза предложений, выдача рекомендаций по определению победителя тендера, и помощь в заключение договоров;
  • Контроль за качеством строительно-монтажных работ;
  • Контроль за соблюдением проектных решений, в том числе контроль за соответствием применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, и требований нормативных документов (СНиП);
  • Контроль за исполнением подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора. требований органов государственного строительного контроля;
  • Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации;
  • Контроль за сроками производства работ и корректировка их в случае необходимости;
  • Содействие в выполнение актов выполненных работ в ходе строительства;
  • Приемка построенного объекта от подрядчика, получение разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствующих государственных организациях, сдача объекта заказчику и эксплуатирующей организации.